Cuando se procede al despido del Administrador de una Comunidad porque se entiende que no ha cumplido con su función de manera efectiva, responsable y profesional, puede suceder que la persona se resista a la rescisión del contrato. En algunos casos podría, por ejemplo, negarse a devolver el libro de Actas impidiendo así que el […]
No entregar los documentos. Leer más »
Se trata de un punto que causa controversia en algunas comunidades de propietarios. Y es que la organización de barbacoas puede no ser plato de gusto de todos los vecinos. Un asunto espinoso sobre el que no existe legislación específica y que pone de manifiesto las discrepancias entre lo que corresponde a un uso de
Forma parte de las responsabilidades económicas de la propiedad de una vivienda o local. Porque todos los vecinos deben abonar unas cuotas de comunidad concebidas para asegurar el buen estado y mantenimiento de los elementos, zonas y espacios comunes y el disfrute de ciertos servicios. Está regulada por el artículo 9 de la Ley de
Pagar gastos de comunidad. Leer más »
Si quieres instalar en tu vivienda particular un negocio, la Comunidad no puede negarse (en principio) ya que se trata de una propiedad privada y, como tal y según establece el Real Decreto-Ley 2/1985 puede convertirse en un local o actividad comercial. Obviamente esta es una consideración excesivamente amplia que exige analizar con detalle algunos
De vivienda a negocio. Leer más »
Ocurre, y con cierta frecuencia, que un vecin@ decide, por su cuenta y riesgo, colocar una placa de la empresa de seguridad en la fachada del edificio para indicar la disponibilidad de los equipos de protección adecuados. Sin embargo, no parece claro hasta qué punto debe o no contar con el apoyo comunitario, total o
Placas de seguridad. Leer más »
Es una situación improbable pero una posibilidad muy real que hay que tener en cuenta y para la que hay que prepararse. Y es que la capacidad de reacción puede resultar vital y marcar la diferencia entre la vida y la muerte en caso de que se declare un incendio en tu Comunidad. Te contamos
Gestión de incendios. Leer más »
Es un espacio subterráneo pero no exento de problemas terrenales. Y es que los garajes de comunidades de propietarios son un foco de conflicto para muchos vecinos por diferentes causas: desde la extralimitación de los límites de la plaza hasta la ocupación indebida de aparcamientos. El principal problema es que el estacionamiento irregular de vehículos
Problemas en garajes comunitarios. Leer más »
Cualquier local comercial que acoja un negocio de restauración y hostelería debe contar con un sistema de extracción de humos adecuado para poder desarrollar su actividad e, incluso, para asegurar su valor y rentabilidad de cara a una futura venta. Pero cuando no lo tiene debe recurrir a la Comunidad del edificio y obtener su
Instalar chimeneas. Leer más »
Por seguridad, por respetar los requerimientos legales y para mayor tranquilidad, toda Comunidad debe someterse a determinadas inspecciones cuya omisión podría implicar importantes sanciones. En concreto, la ITE y el IEE constituyen dos controles técnicos de obligado cumplimiento que pretenden garantizar tanto la habitabilidad de los edificios como la seguridad arquitectónica que ofrecen. La ITE,
Inspecciones obligatorias. Leer más »
Se rompe una tubería de la calefacción central y surgen los conflictos, no solo por el disconfort térmico en las viviendas, sino también por la gestión. Y es que esta es una situación que exige la coordinación e intervención de figuras muy diferentes: la empresa de instalación, la aseguradora de la Comunidad, la compañía de
Calefacción central. Leer más »
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