Cesar al presidente.

Cuando en una comunidad de vecinos se detecta que la actuación del Presidente es, cuanto menos, poco profesional y que sus gestiones pueden conllevar problemas económicos o de convivencia, surge el planteamiento de proceder o no a su cese. Una idea que no suele materializarse como tal con el fin de evitar enemistades vecinales pero que puede llegar a ser necesario ejecutar.

Lo que realmente se lleva a cabo ante una conducta perjudicial  para el interés común es lo que se denomina la remoción en el cargo o posibilidad de retirar la confianza que se depositó en su día en el cargo elegido. Es un acto contemplado, de hecho, en la Ley de Propiedad Horizontal y que no solo afecta al presidente sino a cualquier otro órgano de gobierno de la Comunidad. 

Para hacerlo efectivo resulta imprescindible actuar antes de la expiración del mandato (normalmente anual), a través de una Junta Extraordinaria, con el punto expreso del orden del día y previa convocatoria. Si el nombramiento se realizó mediante Junta, igualmente la remoción debe seguir exactamente el mismo procedimiento. En este sentido y dado que la potestad de convocar una sesión extraordinaria pertenece al cargo afectado, esta puede ser emplazada por una cuarta parte de los propietarios o un número de estos que represente al menos el 25 por ciento de las cuotas de participación.

Si bien no es requisito indispensable la alegación de una causa específica, sí es importante una causa legítima, esto es, alejada de la arbitrariedad ya que, de lo contrario,  podría interpretarse como abuso de derecho o ejercicio antisocial y sería susceptible de recibir una demanda judicial. Asi mismo, es necesaria la mención explícita de la figura del mandato para completar la remoción a través de la cual se persigue la revocabilidad de la confianza.

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Fuente: Doradoayg

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