Sobre los estatutos.

En realidad son indispensables para garantizar una buena convivencia en el vecindario. Hablamos de los estatutos de la Comunidad, documentos generales representativos que regulan el comportamiento que rige en el edificio con sus restricciones y limitaciones. Y aunque no apetezca mucho, es necesario conocerlos para integrarse en la vida comunitaria y participar, con conocimiento, en sus decisiones.

Se apoyan en dos premisas básicas: prescribir las conductas admisibles y prohibidas y definir y prever los canales y recursos tanto para la resolución de posibles conflictos como para la presentación de propuestas. Constituyen una muestra de actuación democrática que pretende, en última instancia, fomentar las buenas prácticas, las relaciones pacíficas y la capacidad de gestión de problemas. Y gracias a ellos todo vecino puede colaborar en las Asambleas, ser elegido representante, ejercer su voto y acceder al libro de Actas.

Lo cierto, sin embargo, es que la redacción de los estatutos no es un paso obligado ni exigido por la ley sino que depende, más bien, de la decisión de cada Comunidad. De hecho,existen supuestos en los que es posible acogerse  al régimen del art 398 del Código Civil o simplemente puede se puede recurrir a la transcripción de una parte de la Ley de Propiedad Horizontal. No obstante, es altamente recomendable contar con este tipo de reglamentos específicos si se quiere realmente facilitar la convivencia y  agilizar la toma de decisiones en situaciones conflictivas.

Eso sí, sólo serán válidos si quedan incluidos en el Registro de la Propiedad. Igualmente deberán hacerse constar en las escrituras de cualquiera de las viviendas que conforman la Comunidad y someterse a la aprobación de la Junta de Propietarios y cumplir con lo estipulado legalmente al respecto para incorporar cualquier tipo de modificación. 

Si necesitas saber más, no dudes en contactarnos.

SANDEZ PACHECO:: Nos respalda una amplia y demostrada experiencia en el sector de la administración de comunidades y un equipo altamente cualificado en las distintas áreas profesionales: desde la administración horizontal y vertical, contabilidad, asesoría jurídica, intermediación inmobiliaria, arrendamientos y contratos hasta organización de juntas o cualquier otra gestión administrativa.  Agilidad, profesionalidad y transparencia para el buen funcionamiento de tu Comunidad.

Fuente. correduriadeseguros/ prevent/ comunidadesdevecinos

Compartir:

Compartir en facebook
Compartir en twitter
Compartir en whatsapp

Más noticias

Administración de fincas

Contadores

REAL DECRETO PARA LA INSTALACIÓN DE CONTADORES INDIVIDUALES EN EDIFICIOS CON SISTEMAS DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN CENTRAL. Con la aprobación por el Consejo de Ministros (4 de Agosto de 2020)

Leer más »
Administración de fincas

Factura energética

Con la aprobación del proyecto de Ley de Cambio Climático y Transición Energética, concebida para reducir el consumo de energía primaria, se abre un interrogante en el ámbito de las

Leer más »
Administración de fincas

Reparaciones y mejoras

Tal y como establece la ley aplicable la Comunidad tiene el deber de llevar a cabo todas las reparaciones y mejoras necesarias para el mantenimiento de los servicios y elementos

Leer más »
Ir arriba