Representación en la Junta.
Cuando se tratan temas especialmente importantes en las Juntas y no puedes acudir…¿quién puede representarte?
Administración de fincas
Goteras en el tejado.
¿Qué ocurre si los vecinos no quieren reparar las goteras del tejado del edificio?
Demandar sin consenso.
¿Puedes denunciar a un vecino sin contar con el acuerdo del resto de tu Comunidad?
Deuda solidaria.
Una casa, una deuda pero varios propietarios. ¿A quién de ellos debe dirigirse la Comunidad? ¿Quién es responsable del pago?
Bajar el ascensor.
¿Es realmente la bajada del ascensor a cota cero un trabajo de mantenimiento de la Comunidad?
Pagar gastos de comunidad.
Forma parte de las responsabilidades económicas de la propiedad de una vivienda o local. Porque todos los vecinos deben abonar unas cuotas de comunidad concebidas para asegurar el buen estado y mantenimiento de los elementos, zonas y espacios comunes y el disfrute de ciertos servicios. Está regulada por el artículo 9 de la Ley de …
De vivienda a negocio.
Si quieres instalar en tu vivienda particular un negocio, la Comunidad no puede negarse (en principio) ya que se trata de una propiedad privada y, como tal y según establece el Real Decreto-Ley 2/1985 puede convertirse en un local o actividad comercial. Obviamente esta es una consideración excesivamente amplia que exige analizar con detalle algunos …
Placas de seguridad.
Ocurre, y con cierta frecuencia, que un vecin@ decide, por su cuenta y riesgo, colocar una placa de la empresa de seguridad en la fachada del edificio para indicar la disponibilidad de los equipos de protección adecuados. Sin embargo, no parece claro hasta qué punto debe o no contar con el apoyo comunitario, total o …
Gestión de incendios.
Es una situación improbable pero una posibilidad muy real que hay que tener en cuenta y para la que hay que prepararse. Y es que la capacidad de reacción puede resultar vital y marcar la diferencia entre la vida y la muerte en caso de que se declare un incendio en tu Comunidad. Te contamos …
Instalar chimeneas.
Cualquier local comercial que acoja un negocio de restauración y hostelería debe contar con un sistema de extracción de humos adecuado para poder desarrollar su actividad e, incluso, para asegurar su valor y rentabilidad de cara a una futura venta. Pero cuando no lo tiene debe recurrir a la Comunidad del edificio y obtener su …
