Han surgido como fruto de la expansión de las nuevas tecnologías y de la experiencia cada vez más extendida de una vida frenética y acelerada. Pero, sobre todo, como resultado de la propagación de la pandemia por Covid-19 que ha obligado a tomar medidas para evitar la expansión de los contagios, como la celebración de […]
La decisión no es sencilla pero incorporar una piscina a la Comunidad es mejorar notablemente el servicio de la finca y favorecer las relaciones de los vecinos que la integran. Pero como en la mayoría de los casos las cifras mandan y hay que hacer (y muy bien) números para cuadrar las cuentas y dar
Piscina comunitaria. Leer más »
Ya se sabía pero la realidad lo ha demostrado con todavía mayor contundencia: disfrutar de un balcón o terraza es un auténtico privilegio. Pero este es un espacio se aprovecha mejor si está cerrado ya que amplía su uso también a los meses más fríos y desapacibles en los que suele quedar desperdiciado. Más metros
Cerrar terrazas y balcones. Leer más »
Se trata de una situación más común de lo que se piensa. Y es que ocurre con frecuencia la aparición de condensaciones en el techo de dos viviendas diferentes, que suelen requerir una pronta intervención profesional, y la falta de claridad sobre quién debe hacerse cargo de ello. Sucede, por ejemplo, cuando no se han
En ocasiones las Comunidades de propietarios deben afrontar las fuertes incomodidades causadas por vecinos ruidosos que no responden a las llamadas de atención, e incluso requerimientos, y que mantienen su conducta negativa inalterable. Una situación estresante que de prolongarse en el tiempo puede llevar a la necesidad de presentar una denuncia formal ante los juzgados.
No posee ningún ánimo vengativo (o no debería) sino más bien se trata de un acto formal que, de no ser ejecutado oportunamente, podría rozar la ilegalidad y exponerse a demandas judiciales. Nos referimos en concreto a la publicación del listado de vecinos que no están al corriente de los pagos en el tablón de
Morosos en el tablón. Leer más »
Entre las muchas responsabilidades de un Administrador de fincas, figura la organización y gestión Juntas y la redacción de las Actas pertinentes que recogen por escrito el devenir de las Juntas, temas tratados, conclusiones y cuestiones que hayan podido surgir fuera del orden del día. Una tarea aparentemente sencilla pero que exige atención, minuciosidad y
Reconocer un buen acta. Leer más »
Cómo proceder para destituir al presidente de una comunidad. La remoción del cargo y los trámites necesarios.
Cesar al presidente. Leer más »
Tal y como establece la ley aplicable la Comunidad tiene el deber de llevar a cabo todas las reparaciones y mejoras necesarias para el mantenimiento de los servicios y elementos comunes. Se establece como excepción aquellas impuestas por la Administración o de carácter urgente que, en ese caso, podrán ser ejecutadas por cualquier comunero previa
Reparaciones y mejoras Leer más »
Con la aprobación del proyecto de Ley de Cambio Climático y Transición Energética, concebida para reducir el consumo de energía primaria, se abre un interrogante en el ámbito de las comunidades de propietarios. Y es que se trata de agentes que suelen destinar un elevado porcentaje de su presupuesto anual precisamente a gastos energéticos como
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